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LANCIEUX 22770

Maison à vendre 6 pièces LANCIEUX (22)

  • 3 sdb
  • 140
  • 721
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Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LANCIEUX

À vendre – EXCLUSIVITÉ- Maison contemporaine avec piscine à Lancieux

À seulement 900m du bourg, découvrez cette maison récente (2025) de 140 m² habitables (165 m² au sol), aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement calme et bien exposé.

Elle offre un bel espace de vie moderne comprenant une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite au rdc et 3 salles d’eau.
Une buanderie, un grand garage carrelé viennent compléter l'ensemble.

Côté confort et équipements :

Piscine chauffée dernière génération avec volet solaire et pompe à chaleur économique et silencieuse.
Domotique complète : volets roulants, chauffage, piscine, gestion centralisée.
Alarme intégrée.
Finitions soignées, aucun travaux à prévoir.


À l’extérieur, profitez d’un grand jardin bien exposé.


Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sécurité.
(850m de la plage de St-Sieuc et 600m du frémur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.949037
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 935 526 551
6
140
721
3
2025
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
oui
795 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 39 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 470 € et 690 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Romain AUBRY
Dinard 35800
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